En el barrio porteño de Caballito, el edificio se
encuentra ubicado en una de los barrios con mayor crecimiento de la
ciudad, en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires y a 1 cuadra del
Parque Centenario.
Este parque, uno de los más grandes de la ciudad,
tiene una superficie aproximada de 20 hectáreas, y cuenta con una gran
diversidad de especies de plantas y arbóreas autóctonas. Posee un lago
artificial con patos, cisnes y peces carpa, también está equipado con
fuentes, juegos recreativos, murales populares, varias esculturas y un importante Anfiteatro
donde se ofrecen excelentes espectáculos durante la temporada de verano, tanto
para grandes como para chicos, todos éstos en forma gratuita.
El
perímetro del parque cuenta con una importante infraestructura de salud, como
ser el Hospital Durand, el Instituto de Zoonosis L. Pasteur, el Hospital Naval
Central Cirujano Mayor Dr. Pedro Mallo, el Hospital Municipal de Oncología
Marie Curie y la Clínica San Camilo, así como el Museo Argentino de Ciencias
Naturales Bernardino Rivadavia, y otras instituciones de investigación y
culturales, como la Fundación de Investigación Instituto Leloir y la Asociación
Argentina Amigos de la Astronomía, poseedora de uno de los mejores
observatorios de la ciudad, entre otros.
Particularmente, la zona en la que se localiza el
edificio, está en plena transformación consolidándose en una zona de alto
atractivo de inversión.
La propuesta presenta un excelente edificio distinguido en 6 niveles, con 6 unidades monoambientes, 4 unidades de dos ambientes, 4 espacios guardacoches, SUM equipado con office y baño privado y solárium con Parrilla.
Las plantas del 1°al 4° piso presentan unidades de dos ambientes al frente y de monoambientes al contrafrente. Los monoambientes cuentan con una distribución funcional que permite la división del espacio central en dos espacios menores, sea para el uso profesional o para convertirlo en un pequeño dos ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones.
En primer piso, se modifica el balcón del monoambiente transformándolo en una amplia terraza privada.
Cualquiera de los deptos de 2 ambientes tienen la posibilidad de adquirirse con vestidor o, solicitar la modificación de éste espacio en escritorio.
En el quinto piso, y debido a las restricciones de altura del Código de Planeamiento, la planta se modifica, transformando la unidad del frente en un monoambiente divisible con una importante terraza propia.
Por último, en el sexto piso, encontraremos el SUM, con office y baño independiente, terraza con solárium y parrilla.
Memoria Técnica
El
Edificio
Solidez
constructiva, calidad y moderno diseño.
Hall de acceso.
Cocheras fijas
optativas, portones automatizados con apertura por control remoto.
Ascensor de
última generación con puertas y controles automáticos.
Portero eléctrico
visor con cámara en planta baja y opción para monitores en unidades.
Los
Departamentos
Departamentos de
dos ambientes y monoambientes, todos externos y muy luminosos, amplio
estar-comedor con placard de recepción.
Cocina con
espacio para lavarropas.
Dormitorio con
frentes de placard integrales con marco en aluminio y hojas corredizas de piso
techo, incluye interiores.
Balcones
aterrazados.
Las
Terminaciones
HALL
DE ENTRADA: Paredes con enlucido de yeso, cielorrasos suspendidos de diseño
arquitectónico, pisos y zócalos en porcellanato, cerramientos con carpintería
en aluminio anodizado y puerta en vidrio templado. COCHERAS: Paredes revocadas
a la cal pintadas al látex color blanco con cielorraso y estructura de hormigón
visto. Portones automatizados. PALIERES: Paredes y cielorrasos en enlucido de
yeso pintado al látex, puertas antiflama protección F30 y pisos cerámicos de
1ra calidad. UNIDADES: PAREDES: con enlucido de yeso pintados al látex;
CIELORRASOS: aplicados de yeso o suspendidos en placas de yeso pintados al
látex; PISOS: Flotantes en livings y dormitorios, cerámicos de 1ª calidad en
balcones. REVESTIMIENTOS: cerámicos en baños y cocinas; Muebles de cocina con
alacenas y bajo mesadas a medida en melamina con herrajes y bordes de puertas y
cajones de aluminio; MESADAS en granito gris mara con grifería monocomando
marca FV modelo Swing y piletas de acero inoxidable. ARTEFACTOS: cocina
eléctrica marca Indesit de Ariston de 4 hornallas y horno o similar. Griferías
marca Decca Piazza línea Lamy o similar y artefactos sanitarios marca FERRUM
línea Bari o similar con tapas de inodoro de madera laqueada. CARPINTERÍA
EXTERIOR: de amplios paños vidriados en aluminio anodizado. CARPINTERÍA
INTERIOR: Puerta de entrada de 0,90m marco de chapa, hoja de chapa de doble
contacto resistente al fuego, Puertas interiores tipo placa de 0,80m con marco
de chapa pintado al esmalte sintético satinado. INSTALACIONES: agua caliente
individual. Distribución de agua fría y caliente por termofusión. Desagües
cloacales y pluviales en polipropileno reforzado marca “AWADUCT” según normas
IRAM ó similar. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el
E.N.R.E. Instalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes.
Canalización y cañería interna para futura instalación de equipos de aire
acondicionado tipo Split frío-calor.